寫字樓物業(yè)管理水平直接影響辦公樓的質(zhì)量。辦公樓的硬件條件當(dāng)然很重要，但是基于物業(yè)公司的水平對于辦公樓的運(yùn)營也很重要。實(shí)際上，商業(yè)物業(yè)的成功很大程度上取決于物業(yè)管理的更高層次。下面我們來了解一下寫字樓物業(yè)的管理要求。

1、寫字樓物業(yè)要科學(xué)，制度化，規(guī)范化，高起點(diǎn)。物業(yè)公司應(yīng)積極探索，制定和不斷完善管理制度，使整個(gè)管理工作以規(guī)則和證據(jù)為基礎(chǔ)，使辦公樓管理科學(xué)化，制度化和規(guī)范化。必須有高素質(zhì)的員工隊(duì)伍，高科技的管理方法和高標(biāo)準(zhǔn)的管理要求。只有這樣，才能取得良好的管理效果。

2、寫字樓物業(yè)要加強(qiáng)公共安全防范措施，嚴(yán)格訪問系統(tǒng)，建立客戶檔案。辦公樓的安全工作非常重要。它不僅涉及國家，公司和個(gè)人財(cái)產(chǎn)以及生命安全，還涉及大量的工業(yè)，商業(yè)和部門秘密。物業(yè)公司應(yīng)全面建立客戶檔案，熟悉客戶情況，增進(jìn)溝通和了解，并充分掌握信息，以確?？蛻舻娜松砗拓?cái)產(chǎn)安全。

3、寫字樓物業(yè)要加強(qiáng)消防管理服務(wù)，做好消防工作。辦公大樓對消防的要求很高，物業(yè)公司應(yīng)特別注意加強(qiáng)消防工作的管理。

4、寫字樓物業(yè)要注意清潔服務(wù)。清潔度是辦公樓服務(wù)水平的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，它與辦公樓的形象有關(guān)。由于辦公大樓通常使用大量高質(zhì)量的裝飾材料進(jìn)行裝飾，因此很難清潔并且需要很高的專業(yè)素養(yǎng)。

5、寫字樓物業(yè)要加強(qiáng)設(shè)備管理和設(shè)施維護(hù)。確保設(shè)備和設(shè)施的正常運(yùn)行是辦公樓運(yùn)營的核心任務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)特別注意電梯的保養(yǎng)和維修，消防系統(tǒng)的檢查和測試以及空調(diào)系統(tǒng)的保養(yǎng)和維修。

6、寫字樓物業(yè)要設(shè)立服務(wù)中心，改善配套服務(wù)。辦公樓的管理實(shí)際上是一種服務(wù)。物業(yè)公司為了方便客戶并滿足他們的需求，辦公大樓應(yīng)設(shè)立服務(wù)中心。寫字樓物業(yè)要加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，不斷完善工作。